Per 1 januari 2021 geldt voor de overdrachtsbelasting in beginsel een tarief van acht procent (8%). Hierop zijn twee belangrijke uitzonderingen van toepassing:
- De overdrachtsbelasting bedraagt twee procent (2%) als sprake is van de verkrijging van een woning met aanhorigheden, mits de koper de woning anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken. Indien u hierop een beroep wenst te doen, dient u dit vooraf bij ons (uw dossierbehandelaar) kenbaar te maken.
- Er is een vrijstelling voor de overdrachtsbelasting (‘startersvrijstelling’) als er sprake is van de verkrijging van een woning met aanhorigheden, mits de koper:
- meerderjarig is en jonger dan 35 jaar; en
- deze vrijstelling niet eerder heeft toegepast; en
- de woning na de verkrijging anders dan tijdelijk als hoofdverblijf gaat gebruiken.
Vanaf 1 april 2021 geldt daarnaast nog als extra voorwaarde voor toepassing van de startersvrijstelling dat het totaal van de waarde van de woning met aanhorigheden niet uitkomt boven € 400.000. Indien u op deze vrijstelling een beroep wenst te doen, dient u dit vooraf bij ons (uw dossierbehandelaar) kenbaar te maken.